同一个小区为何“边户”总卖不掉？老一辈人一语道破的确无奈

  在买房的时候，很多人都会有一个共同的疑问：到底是选择边户还是中间户？边户是指在楼层平面图中，位于边缘的房子，通常有三面外墙，而中间户则是指在楼层平面图中，位于中间的房子，通常只有一面或两面外墙。

  边户和中间户的优缺点各有不同，但是在市场上，边户总是卖得比中间户慢，甚至有些边户长期无人问津，为何会这样呢？老一辈人一语道破，的确无奈。

  边户和中间户的定义，其实很简单，就是看房子的外墙有几面。边户的外墙有三面，中间户的外墙只有一面或两面。这样的区别，会导致边户和中间户在采光、通风、保温、隔音等方面有很大的差异。

  一般来说，边户的采光和通风比中间户要好，但是保温和隔音比中间户要差。这就是边户和中间户的基本特点。

  既然边户和中间户各有优缺点，那么为什么边户总是卖不掉呢？这主要有以下两个原因：

  边户的一个最大的缺点，就是容易受到西晒的影响。西晒是指下午时分，太阳从西边照射到房子的现象，会导致房子的温度上升，影响居住的舒适度。边户由于有三面外墙，非常容易被西晒，尤其是西南角的边户，更是西晒的重灾区。

  西晒不仅会让房子变得闷热，还会加速房子的老化，导致墙面开裂、褪色等问题。而中间户由于只有一面或两面外墙，受到西晒的影响较小，温度更为稳定，居住更为舒适。

  边户的另一个缺点，就是有可能会出现漏水的问题。边户由于有三面外墙，接触到雨水的面积更大，如果外墙的防水层做得不好，就会出现渗水、漏水的现象，影响房子的质量和美观。而中间户由于只有一面或两面外墙，接触到雨水的面积较小，漏水的风险较低。

  边户的另一个缺点，就是保温效果较差一些。边户由于有三面外墙，外墙的面积更大，热量的散失也更快，冬天的时候，边户的温度会比中间户低一些，需要更加多的取暖设备和能源，增加了居住的成本。

  而中间户由于只有一面或两面外墙，外墙的面积较小，热量的散失也较慢，冬天的时候，中间户的温度会比边户高一些，取暖的需求和费用也较低。

  以上两个原因，导致了边户在市场上的需求较低，很多人都不愿意买边户，认为边户是不好的房子，甚至有些人会把边户当作“瑕疵房”来看待，这就是为什么边户总是卖不掉的原因。

  边户虽然有一些缺点，但是并不是说边户就一无是处了。事实上，边户也有一些优点，甚至有些优点是中间户所没有的。比如：

  边户的一个最大的优点，就是采光效果特别好。边户由于有三面外墙，可以从三个方向接收到阳光，使得房子的光线更为充足，更为明亮。

  而中间户由于只有一面或两面外墙，只能从一个或两个方向接收到阳光，房子的光线相对较暗，甚至有些房间会显得阴暗。采光效果好的房子，不但可以节省照明的费用，还能大大的提升居住的舒适度和健康度，因为阳光可以杀菌、消毒、驱虫、调节人体的生物钟等。

  边户的另一个优点，就是视野特别好。边户由于有三面外墙，可以从三个方向看到外面的风景，使得房子的视野更开阔，更为广阔。而中间户由于只有一面或两面外墙，只能从一个或两个方向看到外面的风景，房子的视野相对较窄，甚至有些房间会被其他楼房遮挡。视野好的房子，不但可以享受到美丽的景色，还能增加居住的乐趣和心情，因为风景可以放松、愉悦、激励人的心灵等。

  边户的另一个优点，就是户型更完美一些。边户由于有三面外墙，能够准确的通过外墙的形状和方向，设计出更合理、更美观、更实用的户型，使得房子的空间利用率更高，更符合人们的居住需求。

  而中间户由于只有一面或两面外墙，往往受到外墙的限制，设计出的户型比较单一、比较刻板、比较浪费，使得房子的空间利用率较低，不太符合人们的居住需求。户型好的房子，不但可以提高居住的品质和效率，还能增加居住的安全和隐私，因为户型能够保证通风、采光、防火、防盗、隔音等。

  以上两个优点，说明了边户并不是一无是处，而是有自己的魅力和价值，甚至有些方面比中间户更加优秀。

  有了上面的分析，我们就能得出一个结论：买房一定要首选边户。为什么呢？这主要有以下两个原因：

  很多人不愿意买边户，其实是被开发商误导和欺骗了。开发商为赚取更多的利润，会故意宣传中间户的价值，让人们觉得中间户是好房子，边户是差房子，从而诱导人们买中间户。

  其实，这是开发商的一种营销手段，是一种谎言。因为从房子的本质来看，边户和中间户并没有本质的区别，只是在一些细节上不一样，而这一些细节并不影响房子的整体品质和价值。相反，边户由于有更好的采光、视野和户型，反而更有优势和潜力。所以，不要被开发商的误导和谎言所迷惑，买房一定要首选边户。

  很多人不愿意买边户，其实是没有全面和客观地考虑边户的优缺点。边户虽然有一些缺点，比如西晒、漏水、保温等，但是这些缺点都是能够最终靠一些措施来解决和改善的。比如，可以在窗户上安装遮阳帘、百叶窗等，能增加外墙的防水层、保温层等，能够正常的使用空调、暖气等设备来调节室内的温度等。

  而边户的优点，比如采光、视野、户型等，却是无法通过任何措施来替代和模仿的。这些优点是边户的天然优势，是中间户所没有的。所以，从整体情况去看，边户比中间户更好，更值得购买。

  买房是人生的一件大事，需要慎重考虑和选择。在选择房子的时候，不要只看表面的价格和外观，要进一步探索房子的内在的品质和价值，要全面和客观地比较边户和中间户的优缺点，要理性和明智地做出决定。

  相信经过上面的分析，你已经明白了，边户其实是一种非常好的房子，是一种被低估和忽视的房子，是一种值得你拥有的房子。所以，如果你有机会买房，一定要首选边户，别错过边户的魅力和价值，不要让边户成为你的遗憾和后悔。

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